Yucatán se encuentra en un momento decisivo.
El estado lleva décadas preparando la infraestructura necesaria para capitalizar el crecimiento industrial, comercial y logístico que ofrece su ubicación geográfica estratégica. Esta visión a corto, mediano y largo plazo, ha creado un entorno de certeza que los inversionistas más experimentados saben aprovechar a través de la etapa “Friends & Family”.
¿Qué es y para qué sirve?
Es la fase inicial de lanzamiento de un proyecto inmobiliario, diseñada para ofrecer condiciones preferenciales a los primeros inversionistas. Su propósito es generar el capital semilla necesario para el arranque del desarrollo, premiando con el precio más bajo y el plazo de financiamiento más largo a quienes entran en el momento de mayor oportunidad.
¿Cómo funciona?
En esta etapa, la certeza jurídica de la tierra ya es una realidad. Mientras se consolidan los permisos federales, estatales y municipales restantes, el desarrollador libera un porcentaje limitado de unidades. Esta etapa es finita: dura únicamente el tiempo que tome agotar ese inventario inicial.
Una vez alcanzado este objetivo, el proyecto evoluciona a la fase de Preventa. En esta transición, el precio por metro cuadrado sube paulatinamente y los plazos de pago se reducen conforme se acerca la fecha de entrega. Por ello, el rendimiento del inversionista está directamente ligado a la antelación de su compra.
Seguridad y Plusvalía
Ya sea que el inmueble se destine a uso particular, o como activo financiero, la propiedad incrementa su valor de manera importante. Este crecimiento es el resultado de la mezcla entre la plusvalía por desarrollo terminado, la demanda de la zona y la protección natural que ofrecen los bienes raíces contra la inflación.
Si tu estrategia inmobiliaria hablara, ¿dónde diría que será tu nueva inversión? ¿Residencial o Industrial?, ¿Ambas?
Autor: Hugo Eduardo Lechuga Herrera
- Coordinador Comercial EG2
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